Mais problemas da Lopes (o qual a HabitCasa faz parte)

Dezembro 12, 2008

06/10/2008 12:08 – Rafael Monteiro Queiroz
Lopes Consultoria em Imóveis não devolve cheques e não dá retorno!Esta acontecendo comigo tb a mesma coisa!!!Incrivel gente!
E eles disseram que vao me processar imagine..
Fechamos negocio,meu contrato nao foi aprovado depois de mais de 3 meses dizendo que estava em analise,pedi devolucao dos meus cheques os quais eles depositaram mesmo o contrato negado,e querem 700 reais de uma taxa SATI,sendo que nao houve nem contrato nem destrato so perda de tempo e aborrecimento!!
17/07/2008 08:01 – Rita Gonçalves
Estou passando por uma situação praticamente idêntica à sua, só que com a Abyara. Hoje estarei formalizando a desistência por e-mail e através de vários posts em sites para tentar me resguardar, pois não me deram sequer um protocolo da desistência.
05/07/2008 16:55 – Carlos Rodrigues
Karina Mendonça e outros compradores de imóveis da LOPES/ABYARA/CYRELA, etc.,

A Lopes dentre outras, vem agindo a margem da Lei.
Claro, na certeza da impunidade. Mas em futuro bem próximo a Lopes será objeto de uma grande ação por parte das autoridades.
As práticas ilegais perpetradas por aquela consultora em imóveis são alarmantes.
Se você teve algum problema com a Lopes Consultoria em Imóveis, tais como:
- Comprou imóvel e desistiu mas eles não devolvem os cheques ou dinheiro;
- Pagou por algum produto ou serviço da Lopes e se sente lesado quer rescindir o contrato ou se ver indenizado;
- PAGOU PELA SATI (0,88% do imóvel – não deveriam cobrar) E QUER O DINHEIRO DE VOLTA (HÁ POSSIBILIDADES DE SE TER DE VOLTA O QUE FOI PAGO PARA A SATI, QUE POR SINAL É UMA EMPRESA DA LOPES QUE FICA NO MESMO ENDEREÇO QUE A LOPES);
- Alegam que mesmo desistindo tem que pagar taxa de cartório, advogado. corretor, etc.

Entrem em contato comigo, para obter as devidas orientações sobre o seu caso.

A Lopes age a margem da Lei, justamente porquê há compradores que, apesar de serem lesados e sofrerem danos, preferem não agir. São acomodados.

Entrem em contato:

Carlos Rodrigues
berodriguess@yahoo.com.br

Fonte: http://www.reclameaqui.com.br/136771/lopes-imoveis/lopes-consultoria-em-imoveis-nao-devolve-cheques-e-nao-da-re/

Parque do Sol Guarulhos – More Olá – Klabin Segall – Habitcasa -Grupo Lopes

Dezembro 12, 2008

São muitas reclamações sobre o mesmo problema… Pense bem antes de comprar. Veja:

RECLAMAÇÃO
Lopes Consultoria em Imóveis não devolve cheques e não dá retorno!

Em 01/06 compareci ao plantão de vendas do Empreendimento Parque do Sol, em Guarulhos, e finalizei a compra de um apartamento com a corretora Sbrana, da Lopes.
Ocorre que não recebi cópia do contrato, e de acordo com o Artigo 49 do Código de Defesa do Consumidor tenho até 07 dias para manifestar a desistência sem ter que pagar nada por isso.
Em 06/06, enviei uma carta à Lopes solicitando o cancelamento e uma data para retirar os cheques. Após isso, a Lopes não me retorna os contatos, deixei cerca de 10 recados para uma tal de Dra. Débora me ligar, depois disseram que os cheques ficarão retidos por 15 dias para verificação, e que terei que pagar o cartório, mas ninguém sabe o valor…
Ou seja, péssimo atendimento, péssima assessoria, péssimo tudo!
Para vender é fácil, agora para desistir, mesmo dentro da lei, é muito difícil!
Somente desejo meus cheques de volta (estão todos sustados). Acho um desrespeito com o consumidor o fato de não dar sequer um retorno.

HabitCasa é uma empresa com atendimento ruim e péssima estrutura!

Dezembro 12, 2008

A Habitcasa, empresa do grupo Lopes, comprava pelo atendimento online e telefônico a baixa estrutura que contém. As informações são divergentes, um atendente joga a outra pessoa a responsabilidade, até retornar a mesma pessoa.

Foi dito que um dos problemas da habitcasa era que a pessoa responsável por determinada área da habitcasa tinha saido da mesma. Ora, estamos lidando com uma pessoa ou com uma empresa?

Lopes vende produto diferente do que foi entregue

Dezembro 12, 2008

Comprei o apto em novembro/2006 com entrega para Dezembro/2007. E até agora (julho/2008) não foi entregue e não tem previsão.
Inicialmente o condomínio foi construído com 212 metros a menos do que foi vendido, ou seja propaganda enganosa, os apartamentos foram construídos sem um “recuo” conforme consta no decorado, consta na planta e no própria contrato assinado por mim, pela construtora e engenheiros. Que absurdo, como pode uma construtora “Fortenge” construir um condomínio sem realizar a medição do terreno e a Lopes vender uma coisa e entregar outra( entregar não pois até o momento nada foi entregue). Pois a prefeita não irá liberar uma coisa dessa nem nenhum banco irá financiar um apto com essas irregularidades.
Como até o momento a apto. não foi entregue estou pagando juros sobre juros. Não tenho o que foi prometido e estou sem previsão de entrega. O atendimento da Fortenge e da Lopes é ruim e não temos informações sobre o nosso próprio apto.
São muitos erros da construtora, “Fortenge”, erros primários e erros gravíssimos.
E erros de quem vende um produto irregular (Lopes).
Fonte: http://www.reclameaqui.com.br/168332/lopes-imoveis/sati-cobranca-sem-maiores-explicacoes-supostamente-indevida/

Procure um advogado contra habitcasa, lopes, klabin segall… Contra quem for preciso!

Dezembro 12, 2008

Tico, teco, tonico, tinoco, schumacker, lopes, klabin segall, tio patinhas, cebolinha, habitcasa… Algum desses te lesionou? Saiba que você não foi o primeiro. Veja comentário sobre o post anterior, postado no reclameaqui.com.br:

“Prezada Senhora,

A senhora, caso tenha provas do que foi ofertado/publicado, tem todo o direito de acionar a Lopes judicialmente.

Talvez a senhora não saiba, mas também pagou por algo que não deveria ter pago. A SATI.

Cobraram da senhora 0,88% sobre o valor total do imóvel (considerando o preço a vista) por uma assessoria chamada SATI. Na verdade, a Lopes, Cyrela dentre outras, OBRIGAM o comprador a assinar a tal “assessoria”, senão não consegue adquirir o imóvel.
A Lopes dentre outras, vem agindo a margem da Lei.
Claro, na certeza da impunidade. Ledo engano.
As práticas ilegais perpetradas por aquela consultora em imóveis são alarmantes.
A senhora tem direito a ter de volta TODO o valor pago a SATI.
É claro que pedindo para a Lopes ela nãpo devolverá.
Contate-nos.

Carlos Rodrigues
berodriguess@yahoo.com.br “
Fonte: http://www.reclameaqui.com.br/174528/lopes-imoveis/problemas-antes-mesmo-da-entrega-do-imovel/

Só problemas na Lopes, Habitcasa…

Dezembro 12, 2008

Problemas antes mesmo da entrega do imóvel

Publiquei minha reclamação anteriormente, nada feito até o momento, a insatisfação é a mesma. Segue meu relato:

Adquirimos no pré-lançamento uma unidade no empreendimento Oasis, Ed. Jacarandá, no Jd. Aeroporto. As vendas são da Lopes e a construção é da Construtora ZKF. Na ocasião havia um apartamento decorado, o qual fotografamos a fim de planejar nossos móveis no futuro.

Desde então, estamos pagando as parcelas sem atrasos conforme nosso compromisso.

Hoje mais próximo da entrega do apartamento, foi permitida a visita às unidades que estão em fase de acabamento. Para nossa surpresa, o apartamento que será entregue terá uma série de diferenças em relação ao que vimos no decorado. Obviamente estas diferenças não nos agradam e nem nos foi solicitada aprovação antes da execução das mesmas.

1 – No apartamento decorado o pé direito era de aproximadamente 2,65m, no apartamento que será entregue o pé direito será de 2,54m. Isso desconsiderando as reentrâncias no teto do corredor, da cozinha e do banheiro onde a parte hidráulica e elétrica (mal projetada) invade o espaço do apartamento deixando o pé direito ainda menor que 2,54m. Quanto a isso a construtora simplesmente alega que consta em contrato que existe uma margem de variação de 5% para mais ou para menos nas medidas das unidades (coincidentemente todas as medidas do apartamento estão menores ou iguais ao previsto) e nada podem fazer.

Não existe no apartamento inteiro uma só medida que esteja maior do que as medidas que constam em contrato, ou seja, eles sempre erram para menos. Uma fileira de tijolos a mais por apartamento teria permitido que os canos no invadissem nosso teto e que o pé direito não ficasse tão mais baixo…

2 – Na lavanderia do apartamento onde teremos um espaço conhecidamente diminuto, tivemos uma outra surpresa. Há canos expostos para instalação de um futuro medidor de água e gás, dispostos de tal maneira que uma das paredes fica inutilizada e o espaço geral útil reduzido. No apartamento decorado não havia nenhum cano exposto na lavanderia (caso contrário eu não teria comprado o apartamento). Quanto a isso, o Sr. Eloi da construtora informa que na ocasião das vendas o projeto do edifício ainda não estava concluído e portanto tais instalações hidráulicas não estavam previstas. É de se admirar que uma empresa que se dispõe a construir edifícios não consiga prever a instalação de itens básicos como medidores de água e gás em uma planta colocando-os em locais apropriados e que não tomem parte da área útil do apartamento.

Visitei diversos apartamentos antes de comprar o meu, visitei o apartamento de amigos que adquiriram o seus apartamentos recentemente, e em nenhum deles há canos expostos como haverá no meu apartamento. Tal fato certamente será motivo de questionamentos e transtornos devido ao espaço tomado e ao comprometimento estético da lavanderia. Convenhamos canos expostos não são bonitos, não vendem apartamentos, por isso provavelmente não estavam no apartamento decorado, por isso eu e meu noivo nos sentimos enganados.

O Sr. Alexandre, engenheiro responsável pela obra, corrobora a afirmação do Sr. Eloi e afirma que ninguém nunca reclamou de tal coisa na lavanderia de obras anteriormente executadas. É surpreendente pois com uma única mensagem no Orkut, na comunidade do condomínio, um outro morador já se mostrou insatisfeito.

E sinceramente, não estou interessada na opinião de proprietários anteriores, ou de outros edifícios. O apartamento que eu comprei tinha uma lavanderia com 1,38m X 1,20m, de fato não é muito espaço, em consequência qualquer centímetro a menos, mesmo que dentro de margens de erro de contrato, é um grande prejuízo. Descontando os referidos canos, visto que o espaço ocupado pelos mesmos não poderá, pelas leis da física, ser utilizado para outro fim, temos hoje a seguinte medida na lavanderia: 1,13 x 1,20m. A diferença é de mais de 10%…

Recomendo a todos que forem adquirir um imóvel com a Lopes ou com a construtora ZKF que exijam em contrato, a medida do pé direito (caso contrário considerem o que viram no apartamento decorado menos 5%, pois é o padrão praticado por estas empresas). Peçam também um mapa das instalações elétricas e hidráulicas ou no mínimo uma garantia por escrito de que não serão feitas reentrâncias no teto para este fim ou qualquer outro, e de que não haverá canos expostos dentro da área útil do apartamento, principalmente nos espaços menores.

Segue abaixo link para a foto do cano com o qual terei de conviver se a construtora mantiver a postura que vem tendo conosco até o momento, ou seja: nada pode ser feito.

Espero ainda, um retorno das empresas envolvidas, não com justificativas como vem sendo feito desde que comunicamos nossa insatisfação, mas com uma solução.

Reclamação 1 – Lopes / (do qual Habit Casa faz parte)

Dezembro 12, 2008

RECLAMAÇÃO
DESISTENCIA

FIZ A COMPRA DE UM IMOVEL E DESISTE NUM PERIODO DE SETE DIAS, SO QUE UM FUNCIONARIO NAO QUIZ OFICIALIZAR A DESISTENCIA ,E AI COMECOU A SURGIR O PROBLEMA DEI A ELES ONZE CHEQUES NO NOME DE MINHA CUNHADA E UM CHEQUE FOI COMPENSADO,OS DEMAIS EU SUSTEI NO BANCO , E ATE AGORA A EMPRESA NAO ME DEVOLVEU OS CHEQUES E QUEREM QUE EU PAGUE TODOS OS CHEQUES INCLUSIVE ENVIARAO PARA MIM UMA NOTIFICACAO DE PROTESTO DE APENAS CINCO CHEQUES ,ENTREI EM CONTATO COM A EMPRESA COMUNIQUEI TUDO O QUE OCORREU AINDA ASSIM O RESPONSAVEL PELO MEU CASO ME INFORMOU QUE NAO TEM O QUE FAZER SO QUE ELES TEM SOMENTE CINCO CHEQUES E EU PASSEI ONZE MAIS SO TEM DEZ SEM COMPENSAR E OS MESMOS NAO SABEM A ONDE SE ENCONTRA,,COMO DEVO FAZER ,TEM OUTRO POREM ASSINEI O CONTRATO ATE HOJE NAO ME DERAM A MINHA VIA INCLUSIVE VENDERAO O APARTAMENTO.
Ref.: http://www.reclameaqui.com.br/207565/lopes-imoveis/desistencia/

Chove reclamações contra o Grupo Lopes

Dezembro 12, 2008

A HabitCasa, pertence ao grupo Lopes. Estamos fazendo um levantamento de algumas reclamações para você pensar bem antes de negociar com eles. Vou postar algumas reclamações, encontradas no site reclameaqui.com.br e outras referentes a habitcasa, que tem parceria com a Klabin Segall em negócios.

RECLAMAÇÃO
DESISTENCIA

FIZ A COMPRA DE UM IMOVEL E DESISTE NUM PERIODO DE SETE DIAS, SO QUE UM FUNCIONARIO NAO QUIZ OFICIALIZAR A DESISTENCIA ,E AI COMECOU A SURGIR O PROBLEMA DEI A ELES ONZE CHEQUES NO NOME DE MINHA CUNHADA E UM CHEQUE FOI COMPENSADO,OS DEMAIS EU SUSTEI NO BANCO , E ATE AGORA A EMPRESA NAO ME DEVOLVEU OS CHEQUES E QUEREM QUE EU PAGUE TODOS OS CHEQUES INCLUSIVE ENVIARAO PARA MIM UMA NOTIFICACAO DE PROTESTO DE APENAS CINCO CHEQUES ,ENTREI EM CONTATO COM A EMPRESA COMUNIQUEI TUDO O QUE OCORREU AINDA ASSIM O RESPONSAVEL PELO MEU CASO ME INFORMOU QUE NAO TEM O QUE FAZER SO QUE ELES TEM SOMENTE CINCO CHEQUES E EU PASSEI ONZE MAIS SO TEM DEZ SEM COMPENSAR E OS MESMOS NAO SABEM A ONDE SE ENCONTRA,,COMO DEVO FAZER ,TEM OUTRO POREM ASSINEI O CONTRATO ATE HOJE NAO ME DERAM A MINHA VIA INCLUSIVE VENDERAO O APARTAMENTO.

Um relato sobre a negociação com a Habitcasa

Dezembro 12, 2008

No início do ano de 2008, após alguma pesquisa em apartamentos na região de Guarulhos-SP, resolvi por fechar acordo (infeliz acordo) com uma empresa muito “divertida”. Tonico, Tinoco, Shumacker… Começa por ai, os corretores (que dê correto não sei se tem muita coisa, além do parte do título da profissão) usam somente pseudônimos por lá… Tanto personagem, só não tive a felicidade de conhecer o Tio Patinhas, que deve ser “um dos grandes” Habitcasa, que fica com parte desse LUCRO obtido pela empresa através de seus diversos meios.

Simpatia, promessas não faltam na hora de comprar. Optei por um apartamento da Klabin Segall, (Olá), e fechei um acordo de pagamento. Foram emitidos diversos cheques e um contrato para assinarmos e verificarmos na hora… Paguei uns R$ 1000 por um auxílio de uma advogada (e que auxílio!!!) para pouco me informar sobre coisas que pudessem ser do meu interesse (esse auxílio é obrigatório hoje em dia).

Acabamos por fechar o contrato e depois de várias semanas, enviaram uma cópia para mim por correio.

E onde está o maior problema? O problema aconteceu agora pro final do ano, quando resolvi desistir do “empreendimento” (que por sinal, está com placa de Obras Iniciadas há algum tempo, e de fato, há alguns dias passando em frente vi algumas pessoas cortando mato em frente dele). Ao desistir do empreendimento, fui me ater ao contrato, e vi que tenho o direito de obter no mínimo, 30% do valor já pago de volta…

Em contato com a Klabin Segall, a empresa se propos a ressarcir 30% do valor pago (70% do pago a eles eu perdi), conforme estabelecido em contrato. O grande problema, está com a HabitCasa… Em contato com eles a surpresa: A parte paga em cheque, era para comissão dos vendedores, e nada seria devolvido, sendo que cerca de R$ 1500 já foram pagos. ( e olha que o sucesso no contato se deu após diversas ligações, um passava para o outro, dizia que outro era responsável, até darem a desculpa de que a pessoa responsável havia saido da empresa).

O pior de tudo, é que a habitcasa está querendo que seja pago ainda 2 cheques, totalizando cerca de R$ 5000!!! Ou seja, não podemos desistir sem encher o bolso deles com aquilo que ainda nem pagamos.

Em breve volto a postar, sobre o andamento do acordo que estou tentando fazer com a habitcasa.

Espero que isso sirva como auxilio a todos aqueles que pensam em fazer algo com a habitcasa.

Sobre o que falamos nesse Blog?

Dezembro 12, 2008

Esse blog nada mais é do que os relatos do fruto de uma experiência real de negócios envolvendo a Klabin Segall (Olá) e a HabitCasa, do grupo Lopes. Permita-se ler a palavra habitcasa de maneira especial, pois, o problema maior que enfrentamos na negociação é com a própria habitcasa, e pretendemos deixar esse blog na página inicial do google, ao se pesquisar habitcasa. Desta forma, instruiremos as pessoas sobre os possíveis acontecimentos com a habitcasa, e nossa experiência poderá ajudar outras pessoas a não se decepcionarem.

Nos próximos posts, postarei sobre os negócios realizados com a HabitCasa e a klabin segall. Se você teve alguma experiência com tais empresas e quer deixar também seu recado, envie seu comentário (em especial sobre a habit casa)


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